Was genau ist eine Mietimmobilie? Eine Mietimmobilie ist eine Eigentumswohnung, die Sie nicht selbst bewohnen, sondern vermieten. Zum Kauf dieser Immobilie können Sie vorhandenes Kapital einsetzen, oder Sie finanzieren die Eigentumswohnung zu attraktiven Konditionen über eine Bank. Verfügen Sie über ein Nettoeinkommen von circa 2.000€ im Monat oder mehr, ist eine Finanzierung oft sogar ohne viel Eigenkapital realisierbar.
Der Clou an diesem Konzept: Das Darlehen der Bank zahlt sich von selbst zurück - durch die Mietzahlung Ihres Mieters.

Die Finanzierung

Für den Erwerb einer Eigentumswohnung müssen sie nicht viel Eigenkapital vorweisen - vorausgesetzt, Sie setzen auf das richtige Konzept. Und das sieht so aus: Die Bank gibt Ihnen bei entsprechender Bonität, für den Kauf einer vermieteten Immobilie ein Darlehen. Damit kaufen Sie eine Eigentumswohnung, die bereits vermietet ist. Die Miete, die Sie vom ersten Tag an erhalten, wird jeden Monat an die Bank zurückgeführt (Zins und Tilgung des Darlehens). Ihre Immobilie zahlt sich fast von selbst ab, den Löwenanteil des Darlehens bezahlt Ihr Mieter.

Ein unbefristeter Aufenthaltstitel (PR) ist bei der Finanzierung dem deutschen Pass gleichgestellt.
Selbst bei befristetem Aufenthaltstitel (Blue Card) gibt es Finanzierungsmöglichkeiten die man mit speziellen Banken darstellen kann.